Poradíme Vám s úvěrem, hypotékou, exekucí...

Máte problém s nemovitostí? Pomůžeme Vám...

Zástavní právo


Zástavní právo je pomůcka, kterou si oprávněný (ten, v jehož prospěch je zástavní právo zřízeno) zajišťuje svá majetková práva vůči povinnému (tomu, na jehož majetek je zástavní právo zřízeno).

Existuje několik druhů zástavního práva:

  • Zástavní právo smluvní

    Toto zástavní právo vzniká, jak už název napovídá, smlouvou mezi účastníky, je tedy zřízeno se souhlasem všech smluvních stran. Ze zákona platí povinnost sjednání zástavní smlouvy písemnou formou. Ve smlouvě musí být naprosto přesně dáno, co je zastaveno (předmět zástavního práva) i to, jakou výši má zastavovaná pohledávka.

  • Zástavní právo soudcovské

    Zástavní právo soudcovské zřizuje („dává na LV“) soud na základě návrhu oprávněného svým rozhodnutím, kterým nařizuje výkon rozhodnutí (např. soud rozhodl, že dlužník musí zaplatit, a na zajištění splnění této povinnosti rozhodne o zřízení soudcovského zástavního práva). Tímto zástavním právem ale nedochází k zbavení stávajícího vlastníka tohoto nemovitého majetku, jen k jeho zajištění (pouze zbaví majitele nemovitosti práva s takto postiženou nemovitostí nakládat). Chce-li se oprávněný (ten, komu majitel nemovitosti dluží) domoci svých peněz, musí nemovitost zpeněžit, obvykle exekucí.

  • Zástavní právo exekutorské

    Zástavní právo exekutorské zřizuje na nemovitosti povinného (toho, kdo dluží) exekutor, který tak zajišťuje uspokojení pohledávky oprávněného (toho, komu povinný dluží). Vlastní prodej pak realizuje exekutor nařízením dražby. Toto zástavní právo je obdobou zástavního práva soudcovského, jen ho zřizuje místo soudu exekutor.

  • Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu

    Správním orgánem je např. finanční úřad. Ten v případě, že má obavy o to, že poplatník splní svoji daňovou povinnost a daň uhradí, může (a velmi často to dělá) zřidit na nemovitosti své zástavní právo. Toto své zástavní právo velmi často finanční úřady zřizuji preventivně, tedy v době, kdy žádný dluh ještě neexistuje. Takto zřízené zásavní právo pak po zjištění neexistence dluhu daňového subjektu finanční úřady velmi nerady, pomalu a s velkými prodlevami odstraňují.

  • Zástavní právo zákonné

    Zákonné zástavní právo vzniká automaticky při splnění zákonem předpokládaných podmínek. Jedná se např. o vznik zástavního práva pronajímatele k movitým věcem nájemce.Ke vzniku zákonného zástavního práva není třeba souhlasu zúčastněných subjektů.

Kontaktujte nás

Vyplňte kontaktní formulář níže nebo volejte +420 724 800 094

Na ochranu proti robotům vyplňte aktuální rok

logo
ikona

Bezplatné poradenství

Poradíme vám, jak:

  • zachránit nemovitost
  • získat nejlepší úvěr či půjčku
  • dobře koupit nemovitost

...prostě jak na to

ikona

Oddlužení nemovitosti

Oddlužení nemovitosti, to je:

  • být bez spousty dluhů
  • být bez dotírajících věřitelů
  • být bez exekutorů

...prostě být v klidu

ikona

Zpětný leasing

Zpětný leasing, to je:

  • bydlení stále ve svém domě/bytě
  • zbavení se dluhů
  • záchrana domova

...prostě stabilní bydlení

ikona

Záchrana z insolvence, exekuce

  • nemovitost v dražbě? Zachráníme!
  • nemovitost v insolvenci? Zachráníme!

Zbavíte se exekutorů, dluhů, ale bydlet budete dál ve svém.

ikona

Nebankovní hypotéka

jen od poskytovatele:

  • slušného, s licencí ČNB
  • bez predátorského chování

Získáte nebankovní hypotéku, ale ne problémy.

ikona

Podnikatelské úvěry

Umíme je! Např. na:

  • provoz
  • investice
  • konsolidaci
  • start podnikání

...a další účely
Seriozně, rychle, operativně