Ano, potřebuji od Vás poradit

nebo přímo volejte +420 724 800 094

  • Napsali o nás

    Pan Slabý je bezesporu odborník ve světě financí. Jeho profesionální a lidský přístup mne v dobrém…

    Alena J. Vysočina

  • Napsali o nás

    Díky poradimesuverem.cz jsme si mohli koupit domek z insolvence! Na insolvence, exekuce a rychlou…

    Jan M. Polná u Jihlavy

  • Napsali o nás

    Našli jsme si skvělý domek, ale potřebovali jsme hypotéku rychle. Poradimesuverem.cz nám hypotéku…

    Manželé K + E Š., Brno-venkov Brno

  • Napsali o nás

    Nějací zprostředkovatelé mě naslibovali hory doly, táhlo se to, ani po půl roce nic nebylo vyřešeno…

    Jiří E. Brno

  • Napsali o nás

    Lepší možnost si půjčit peníze jsem nikdy neměl. Bez zbytečných formalit, vyřizování bylo svižné,…

    Jan Pivovarník Ostrov nad Ohří

  • Napsali o nás

    Vyplatili mi exekuci, ale ještě než to udělali, měli připravené dlouhodobé řešení. Vše dopadlo…

    Jaroslav L. Slušovice

  • Napsali o nás

    V nouzi jsem si půjčil jsem si peníze od lichváře, lidé z poradimesuverem.cz mi pomohli je vyplatit…

    Pavel K. Lípa u Zlína

  • Napsali o nás

    Poradili mi, kde mám ve smlouvě, kterou jsem se chystal podepsat, hledat problémy. Díky tomu jsme…

    Jiřina K. Liberec

  • Napsali o nás

    Lidé z poradimesuverem.cz jsou profesionálové. Na začátku, kdy jsme hledali bankovní společnost,…

    Štěpánka a Rudolf Uhlířovi Mimoň

  • Napsali o nás

    Služby poradime.cz můžu jen doporučit. Nenechá Vás v kaši, pomůže, je to opravdový profesionál se…

    Karel V. Uherské Hradiště

  • Napsali o nás

    Bezplatně mi pomohli zmařit exekuci mého domu a než byl nový termín dražby, dům z exekuce vyplatili…

    Jana M Humpolecko

  • Napsali o nás

    Chtěli bych poděkovat panu Slabému za účinnou pomoc při získání úvěru na koupi nemovitosti -…

    Kubíčkovi Ostopovice u Brna

odvrátíme Vám dražbu!

vyplacení exekuce, nebankovní hypotéka, zpětný leasing, výhodný odkup nemovitosti bez stěhování...

tím vším Vás zbavíme exekuce a odvrátíme dražbu!

Více informací

potřebujete úvěr do podnikání? A chcete ho levněji?

Podnikatelský úvěr se získává o hodně složitěji, než hypotéka. Je dražší, má kratší splatnost... lepší je osobní úvěr, který můžete použít do podnikání! Kontaktujte nás, poradíme Vám, jak na to!

Vyšlo v tiskuZajímavé články

Desatero správného půjčování si peněz

Zavřít vše
1nepůjčuji si zbytečně.

Nikdy si nepůjčujte na věci nebo služby, jejichž pořízení může počkat na dobu, až na ně budete mít hotovost!.

Nekupujte si na půjčku novou televizi jen proto, že chcete větší obrazovku, nekupujte na půjčku dítěti pod stromeček "dotykáč", protože ho chce...atd. Toto všechno můžete platit jen z vašich vlastních peněz, nikdy ne z půjčených!

Nikdy si nepůjčujte na dárky nebo na dovolenou nebo na spotřební elektroniku, to jsou největší hlouposti, které lidi dělají a pak se dostávají do dluhů.

Za vlastní peníze můžete koupit, co chcete, za půjčené můžete koupit jen to, co životně nutně potřebujete.

Rozlišujte mezi CHCI a POTŘEBUJI.

Je lepší:

  • být bez televize, než nemět za pár měsíců kde bydlet.

  • nejet na dovolenou než být za pár měsíců bez jídla.

  • když nemá dítě "dotykáč", tablet, značkové oblečení apod., než když nemá na své koníčky a zájmy nebo pomůcky do školy.

2Nesplácím déle, než je životnost toho, co si pořídím

Nekupujte si na úvěr žádný produkt nebo službu, které byste spláceli déle, než je budete skutečně užívat.

Je nesmysl si půjčit na dovolenou a splácet to pak rok nebo i více let.

3 Udělám si rezervu na splátky – neriskuji exekuci

Vždy se může stát, že budete mít problém zaplatit splátku, můžete přijít o práci, mohou se vyskytnout nečekané výdaje… Tím byste se dostali do problémů, byl by vám naúčtován sankční poplatek (bývají od 500 Kč výše), který by si úvěrová společnost či banka strhla z další splátky, takže by další splátka také nebyla uhrazená... a už byste se vezli…

Proto si udělejte rezervu (nejlépe 3 splátky nebo víc), a to tak, že si na účet, na který platíte splátky, pošlete jednorázově víc peněz, nebo posílejte ka

ždý měsíc o nejméně třetinu splátky víc.

Když byste pak někdy poslali běžnou splátku o pár dní čí týdnů později, nebudete v prodlení, nebudou sankce...

Pokud nejste schopni posílat částku o 1/3 vyšší, než je povinná splátka, peníze si nepůjčujte! Nebo si jich půjčte méně, abyste o třetinu vyšší platbu zvládli.

4 NEVŠÍMÁM SI JEN ÚROKŮ A VÝŠE SPLÁTEK, ALE I POKUT A SANKCÍ

Výše sankcí, které vám naúčtuje věřitel, může přesáhnout i celkovou půjčenou sumu!

Všímejte si pozorně, za jakých podmínek vám může věřitel účtovat sankci, jak velkou, kolikrát po sobě a také kolik z nich může účtovat současně.

5 nevěřím na zázraky

Nevěřte tomu, že:

  • vám půjčí nebankovní společnost nebo soukromá osoba podobně levně, jako banka.

  • vám půjčí nebankovní společnosti nebo soukromá osoba více než 50% skutečné hodnoty nemovitosti.

  • když nestíháte platit stávající půjčku, budete schopni splácet jinou s podobnými splátkami

  • vám někdo odpustí splátky, sankce...

  • "to nějak dopadne"

Když skutečně nestíháte platit stávající splátky, další půjčkou se jen zadlužíte víc (každý věřitel i zprostředkovatel si naúčtuje poplatky, které vás zadluží ještě víc).

Raději dům či byt prodejte hned, dobrovolně, sami, tím zaplatíte dluhy a něco Vám zůstane do začátku v nájemním bydlení. Když budete čekat na zázrak, dům či byt vám prodá exekutor a zbudou Vámn nikoliv peníze, ale jen dluhy.

6 nepůjčuji si na zaplacení splátky jiné půjčky

pokud není druhá půjčka o tolik levnější, že se výše splátky sníží na úroveň, kterou budu zvládat dlouhodobě splácet, nepůjčujte si!

Pokud přes všechna opatření nastane situace, kdy nejsem schopný úvěr splácet, nepůjčuji si další peníze na vyrovnání dluhu. Snažím se domluvit řešení přímo s věřitelem a zachránit si nemovitost.

7 půjčuji si jen pro sebe

Půjčujte si vždy jen pro sebe, nikdy ne pro kamaráda ani jiného člena rodiny.

To vy jste zodpovědni za splacení půjčky, nikdo jiný.

Případné problémy se splácením budete muset řešit jen vy, nikdo jiný. Všichni ostatní s Vámi přestanou komunikovat, brát vám telefony... tomu věřte, tak to ve takřka vždy.

8 řeknu o půjčce partnerovi, pokud jej nemám, pak rodičům či příteli

Partner vám pomůže lépe zvážit rizika, lépe propočítat, co si můžete dovolit bez rizika exekuce, dokáže si ve smlouvách všimnout rizik, která vám unikla.

9 nedůvěřuji všem

Pečlivě si prověřte subjekt, který vám úvěr nabízí – prověřte si ho na internetu, podívejte se na jeho www stránky, přečtěte si, co o subjektu píší jiní…

Půjčky může poskytovat v podstatě kdokoliv a často jde o bezohledné lidi, kteří postrádají jakoukoliv morálku a slušnost, je jim jedno, že někdo přijde o bydlení, jde jim jen o jejich zisk.

10 nemyslím jen na současnost

Budujte si pozitivní úvěrovou historii.

Pro banky je neatraktivnější ten klient, který už půjčky či úvěry měl, a vždy správně a včas splácel.

Takovému klientovi banka ráda půjčí, dá mu různé výhody, slevy, chce mu vyhovět. Banka je jednoznačně nejlepší subjekt, který Vám může peníze půjčit.


Prošel jsem insolvencí (oddlužením) - získám hypotéku či úvěr?

hypotéka po insolvenci

Insolvenční zákon byl schválen v roce 2006, účinný byl od roku 2008, ale fyzické osoby jej začaly naplno využívat až o řadu let později.

V současnosti výrazně roste počet bývalých dlužníků, kteří insolvencí (oddlužením) úspěšně prošli a jsou bez dluhů. Pět let žili z minima, často přišli o své domy, byty, a teď, bez dluhů, s dobrými příjmy by si chtěli koupit svůj nový domov - dům, byt, chalupu.

Hlavní otázkou těchto lidí pak je:
Jak dlouho po skončení insolvence mohu dostat hypotéku?

Chceme-li znát správnou odpověď na tuto otázku, musíme si uvědomit několik základní faktů:

  • Insolvenční rejstřík není žádným způsobem propojen s třemi základními registry, do kterých se banky dívají, tedy s registrem CBCB, CNCB a Solus. Je běžné, že člověk, i když je ještě v insolvenci, má registry čisté.
  • Ne každá banka se dívá do insolvenčního rejstříku, a ne každá se dívá do registru Solus. Do registru CBCB a CNCB se dívá úplně každá banka, jejich předložení vyžadují i družstevní záložny.
  • Dluhy v registrech jsou vidět ještě 4 roky po ukončení smluvního vztahu s členy registrů (banky, splátkové společnosti, mobilní operátoři… atd.)
  • V insolvenčním rejstříku je informace o tom, že člověk byl v insolvenci (včetně všech podrobností) vidět ještě 5 let po skončení exekuce.

Pro posouzení, za jak dlouho po zahájení či proběhnutí insolvence je člověk čistý v registrech, je podstatné, jestli v insolvenci splácí dlužník dluh přímo bance nebo jestli banka dluh před zahájením insolvence prodala třetí osobě a dlužník splácí této třetí osobě (většinou to bývá nějaká firma, která s pohledávkami obchoduje).

Pokud banka dluh před zahájením insolvence neprodala (nepostoupila), dlužník platí splátky bance po celou dobu insolvence (5 let), takže doba, za kterou se registry „vyčistí“, tedy 4 roky, začne běžet až po skončení insolvence. Čisté registry má tak člověk až 9 let po zahájení insolvence. Příklad výpisu je k dispozici ZDE.

Pokud banka dluh před zahájením insolvence prodala (postoupila) třetí osobě, dlužník už s bankou nemá nic společného, dluh platí v průběhu insolvence firmě, která dluh dlužníka (pohledávku věřitele za dlužníkem) koupila, takže čtyřletá doba „čištění registrů“ začíná běžet ještě před zahájením insolvence (oddlužení), v okamžiku, kdy banak pohledávku prodá. Dlužník tak může být v registrech čistý ještě dříve (o rok i více), než skončí 5 let trvající insolvence.
Jakmile má dlužník insolvenci úspěšně za sebou, může požádat o bankovní hypotéku. Je ale možné, že požádá o hypotéku banku, která se do insolvenčního rejstříku podivá a rozhodne se hypotéku neposkytnou. Nakolik se dá či nedá této nepříjemnosti vyhnout nelze v tomto článku konkrétně říci, je to složitější problematika a v podstatě žádný stoprocentní postup v této souvislosti neexistuje. Příklad výpisu je k dispozici ZDE.

Co poradit klientům, kteří neví, jak na tom jsou, jestli budou či nebudou moci úspěšně žádat o hypotéku?

Především je nezbytné vyžádat si výpis ze všech tří základních registrů - CBCB, CNCB (nejlépe přes službu www.kolikmam.cz) a Solus (o výpis ze Solusu se musí žádat postaru-papírovou žádostí zaslanou poštou).

Jakmile budete mít výpisy u sebe, vyčtete z nich vše, co je potřeba, pokud vám něco nebude jasné, KONTAKTUJTE NÁS, BEZPLATNĚ vám vysvětlíme, co je z vašich registrů možné vyčíst.



Příklad výpisu z registru, na kterém je neprodaná pohledávka.

Pokud půjde do insolvence tento dlužník, banka přihlásí svoji pohledávku do insolvenčního řízení a dlužník bude celou doubu insolvence splácet bance. Jeho dluh tak bude v registrech stále vidět a zmizí až 4 roky po skončení insolvence.

cbcb neprod


Příklad výpisu z registru, na kterém je pohledávka prodaná (postoupená) třetí osobě.

Pokud půjde do insolvence tento dlužník, pohledávku bude přihlašovat firma, která pohledávku v září 2014 koupila, čtyřletá lhůta "čištění registrů" běží dlužníkovi nezávisle na insolvenci od září 2014. Registry bude mít čisté dříve, než skončí insolvenci. Jakmile vyjde z insolvence, může žádat o hypotéku.

cbcb prod

Pokud se potřebujete na cokoliv zeptat nebo pomoci, neváhejte a KONTAKTUJTE NÁS.


Co je to "nabývací titul".

nabývací titul

Nabývací titul je listina, na jejímž základě současný majitel nemovitost nabyl. U některých nemovitostí bývá nabývacích titulů více.

Co přesně je nabývacím titulem je uvedeno v části E Listu vlastnictví, pokud tedy potřebujete zjistit, co je nabývacím titulem, je nejlepší vyzvednou si na Czech Pointu (je na poštách, obecních a městských úřadech, u notářů...atd.) nebo na katastrálním úřadě List vlastnictví a podívat se v něm do oddílu E.

Seznam Czech POINTů máte k dispozici ZDE

Nejčastěji se vyskytující nabývací tituly:

  • kupní smlouva (pokud současný majitel nemovitost koupil)
  • darovací smlouva (pokud současný majitel získal nemovitosti darem)
  • usnesení o dědictví (pokud současný majitel nemovitost zdědil)
  • usnesení o příklepu (pokud současný majitel nemovitost vydražil v dražbě)
  • usnesení o vypořádání společného jmění manželů (pokud současný majitel získal nemovitost vypořádáním s manželem/manželkou)
  • ... a další

JAK NABÝVACÍ TITUL ZÍSKAT?

  • u současného majitele nemovitosti. Ten by ho měl mít uschován a na vyžádání ho nechat zkopírovat. Důležité je zkontrolovat, zdali je na nabývacím titulu razítko katastrálního úřadu. Pokud není, je tento nabývací titul nepoužitelný.
  • na místě příslušném katastrálním úřadě. Nabývací titul je veřejná listina, získat jej z katastrálního úřadu může kdokoliv, aniž by prokazoval svoji totožnost nebo důvod, proč ho nabývací titul zajímá. Katastrální úřad nabývací titul vydá za poplatek. Neověřená kopie stojí 20,- Kč za každou stránku, ověřená stojí 50,- Kč za každou stránku.
  • řeknete si o nabývací titul nám - zajistíme Vám ho za stejný poplatek, jako katastrální úřad, tedy za 20,- Kč za stránku. Nemusíte nikam chodit, pošleme Vám ho emailem.


Ke najít na Listu vlastnictví nabývací titul? V části E, podívejte se:

nabývací titul

Pokud se potřebujete na cokoliv zeptat nebo pomoci, neváhejte a KONTAKTUJTE NÁS.


Stálý příjem pro seriozního člověka, i studenta

nebankovní hypotéka

Pokud jste slušný, nezadlužený člověk, mající čisté registry, který chce někomu v nouzi pomoci a sám si tím na několik let zajistit pravidelný příjem v nezanedbatelné výši, můžeme Vám k takovému příjmu pomoci.

Najdeme Vám ke koupi vhodnou nemovitost s nájemníkem, zajistíme Vám financování nákupu toho domu či bytu, vybavíme Vás veškerou smluvní dokumentací a zajistíme veškerá bezpečnostní opatření jak na ochranu Vaši, tak na ochranu nájemníka.

Lidé investují peníze do různých investičních nástrojů, od těch velmi rizikových (akcie) přes podílové fondy až po různá spoření, pojištění...atd. Každá z těcho možností má nějakou nevýhodu - nízký až nulový výnos při malém riziku, nebo možný vyšší výnos při velkém riziku.

Koupě pronajaté nemovitosti nemá žádnou z nectností výše uvedených investičních nástrojů - výnos velmi dobrý, riziko nulové. Nemovitost nikdo neodnese, neukradne (při využití dostupných možností ochrany je riziko zcizení nemovitosti nulové), když vyhoří, škodu hradí pojistka (nutné je udělat pojistku kvalitně).

Chcete využít tuto skvělou možnost, jak si financovat své sny? KONTAKTUJTE NÁS, pomůžeme Vám.



Poptáváme rodinný dům ke koupi

poptávka domu ke koupi

Hledám pro vlastní potřebu, nejsem zprostředkovatel, dům k bydlení rodiny, ať už se mu říká rodinný dům, zemědělská usedlost, chalupa, hájenka... atd.

  • Základní parametry poptávaného domu:
  • 1. klidné místo - KO kritérium

    okolo domu nesmí vést žádný hlavní průtah obcí, dopravní tepna apod.

    V ideálním případě by se nám libíla nějaká samota, stranou od ostatních stavení, ale vzhledem k našemu finančnímu rozpočtu 2 - 2,4 mil. Kč postačí prostě klidnější místo.

  • 2. dostatečně velká zahrada - KO kritérium

    nelze přesně říci, kolik m2 nejméně, jiná situace je, když je hned za zahradou les, louka, rybník...prostě příroda (v tom případě zahrada 400m2 bohatě stačí, pokud je ovšem pozemek obklopen zdmi jiných domů, pak by zahrada neměla mít pod 500 - 600m2.

  • 3. dispozice 4+1 či více, pokud ale bude dům na hezkém místě a za dobrou cenu, může být i menší (třeba i 3+1) s tím, že je možná budoucí dostavba

    o další místnosti můžeme dům rozšířit nebo si je vybudovat v podkroví... Upřednostňujeme ale dispozici 4+1 či více.

    Pokud by byl dům koncipován aspoň čátečně jako dvougenerační, bylo by to skvělé, není to ale podmínkou, dvougenerační bychom si z něj vybudovali v případě potřeby sami.

  • 4. k nastěhování bez větších stavebních úprav

    hledáme dům "ihned k nastěhování", pokud ale lze ihned používat jen některé pokoje a další lze zprovoznit později, nevadí..

  • 5. přiměřená dostupnost do Brna

    nelze přesně stanovit vzdálenost v km, záleží jednak na dopravní obslužnosti, ale hlavně na splnění ostatních vlastností domu. Pokud bude skvělý dům na krásném místě za dobrou cenu, může být i dál, např. ob okres.. atd. Prostě záleží na kombinaci ostatních parametrů.

    Okruh, ve kterém preferujeme umístění domu (samozřejmě s vyloučením Brno-město), je pro ilustraci k dispozici ZDE, ale není to striktní okruh, při dobré nemovitosti a ceně může být okruh i jiný.

  • 6. právní vady (exekuce, insolvence, zástavní práva, problémy s kolaudací, zákresu v katastru nemovitostí...atd.)

    Až na výjimečné případy nejsou pro nás tyto vady problém, dokážeme je vyřešit, a to i v docela složitých případech.


Máte-li pro nás tip či přímo nabídku na vhodný dům, kontaktujte nás, prosím, co nejdříve telefonicky (724 800 094) nebo emailem (slaby@poradimesuverem.cz).


Jste realitní makléř a máte prodat problematickou nemovitost (spousta exekucí, insolvence... atd.) či máte kupce, který má problém na koupi sehnat peníze (špatná bonita, zápisy v registrech...atd.)?

Na řešení těchto případů jsme zaměřeni! Pomůžeme Vám. Kde jiní "vybouchli", my jsme uspěli. Nevyřeším úplně vše, ale skoro vše určitě.

Pro realitní makléře jsou na jiné stránce tohoto webu, ZDE, tipy, jak předcházet prodlevám s úhradou kupní ceny prodávaných nemovitstí, co si od majitele nemovitostí zajistit hned při nabírání nemovitosti do prodeje a co si zkontrolovat na katastru, aby se pak platba od kupujícího nezasekla na chybějících listinách nebo na problémech v zápisu nemovitostí v katastru.


nebankovní hypotéka

nebankovní hypotéka

Nebankovní hypotéka může být řešením Vašich problémů - dá se jí vrátit drahá půjčka, dají se jí získat peníze na financování podnikání, dají se s její poocí konsolidovat nevýhodné půjčky.

Nikdo nenahlíží do registrů, nikdo neřeší Vaše příjmy! Nepochodili jste v bance? Přijďte k nám! S námi v bance pochodíte, a i kdyby to v bance nevyšlo, máme pro Vás nejserioznější nebankovní hypotéku v České republice!

Nebankovní jsou jen úroky (cca 11% p.a.) a nezájem o registry a příjmy, všecho ostatní je bankovní - tedy seriozní, slušné, korektní jednání, tolerance, žádné likvidační sankce, žádné šílené pokuty, žádné rozhodčí doložky, převody nemoviostí...

Aby se jedanalo skutečně o nebankovní hypotéku, měla by mít úrokovou sazbu do 12% ročně, splatnost nejméně 20 let, bez drakonických, likvidačních sankcí za pozdní splátku, bez poplatku za předčasné splacení.

Pokud Vám někdo nabízí "nebankovní hypotéku" s úrokem 16 i více procent, se splatností pod 20 let... je to běžný nebankovní úvěr, nebo možná lichvářský úvěr...pečlivě si zjistěte smluvní sankce, pokuty... pokud jsou sankce vysoké, smlouvu rozhodně nepodepisujte. Máte-li pochybnost, napište nám, poradíme Vám, na co si dát pozor!


oddlužení nemovitosti

nebankovní hypotéka

zbavte se nemravně vysokých úroků! Máte úrok z půjčky přes 11% ročně? Zavolejte nám, napište nám, Vaši nemovitost zbavíme příšerných úroků! Vás zbavíme sankcí za pozdě zaplacené splátky!


hypotéky bez prokazování příjmu s úrokem 3,2% p.a.!

nebankovní hypotéka

I banky poskytují hypotéky bez dokládání příjmů! Víme které, víme, za jakých podmínek a víme, jak na to! Zavolejte nám, napište nám, pomůžeme Vám!


Máme pro Vás hypotéky s úrokovou sazbou od 1,69% a splatností 30 let!

nebankovní hypotéka

Stačím mít čisté registry a nemovitost s dostatečnou hodnotou! Ostatní už nechte na nás, umíme to, pomůžeme Vám! Tyto hypotéky jsou určené i pro všechny,kteří mohou ručit nemovitostí třetí osoby.

Váš případ zanalyzujeme zdarma, na počkání, hned Vám řekneme, jaké máte možnosti i všechny ostatní podrobnosti! Informace budete mít do 10 minut! Stačí zavolat nebo si vyžádat bezplatné volání zpět nebo vyplnit náš odpovědní formulář!


Na koho se obrátit?

Alena Průchová

Alena Průchová

alena@alenapruchova.cz

+420 777 791 603

Působnost: Brno + celá Morava

Podrobnosti
Tanor s.r.o.

Tanor s.r.o.

info@tanor.cz

+420 777 085 056

Působnost: Brno, Morava, ČR

Podrobnosti

Doporučené odkazy



Zadejte svoji e-mailovou adresu

Obratem se Vám ozveme

Zpětné volání zdarma

Zadejte svoje telefoní číslo a my Vám zavoláme zpět zcela zdarma

Kontaktní formulář

Napište nám pomocí
kontaktního formuláře

obrazek

Kontaktní formulář

nebo nám napište na email: reseni@poradimesuverem.cz nebo přímo zavolejte na 724 800 094.
obrazek

práce pro vás hledáme zprostředkovatele

Nabízíme: Seriózní jednání - Pružnost - Kreativita - Úspěšnost

Popis: člověk proklientsky orientovaný, slušný, komunikativní, schopný pružného přístupu, nelže, neokrádá klienty, chce si vydělat peníze.

Jste to právě Vy? Kontaktujte nás